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更新时间: 2026-09-02
申请人为原商业住房贷款人或其配偶，且申请人为原商业住房贷款抵押人。
申请人未婚、离异、丧偶的，以本人名义申请；申请人已婚的，配偶应为共同申请人。申请“商转公”贷款的房屋已取得不动产权证书或房屋所有权证书，且权属明晰，无查封、保全、设定居住权等权利受限情形。该房屋能办理顺位抵押登记手续，且在办理“商转公”贷款顺位抵押业务期间不得增加其他抵押权人。申请“商转公”贷款时，原商业住房贷款应正常、连续还款12个月以上。已办理的商业住房贷款符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且原商业贷款银行同意办理“商转公”贷款。“商转公”贷款申请审核通过后，借款申请人应将原商业住房贷款剩余本息超出“商转公”贷款金额的差额部分以自筹资金方式足额偿还。
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