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更新时间: 2026-09-08
准入证是政府职能部门对新建住宅商品房在交付使用前，对其品质及配套设施进行综合验收合格之后发放的许可证件，可以更好的确保商品房品质及各项配套功能完善。
购房者在验收住房或入住前，通过查验政府发放的准入证可以有效保障购房者的合法权益。准入证在哪些方面对商品房进行了要求按照《天津市商品房管理条例》和市建委制定的实施细则的要求，开发商在申办准入证之前需要完成房屋主体质量验收，落实土地权属，符合总体规划要求，完成供水、供电、供气、供热及小区居委会等非经营性公建设施的配套建设。准入证的要件清单是什么按照《商品房管理条例》和市建委制定的实施细则的规定，开发企业申办《新建住宅商品房准许交付使用证》需要提供如下材料：
①、项目竣工验收报告；②、建设工程规划验收合格证；③、非经营性公建配套证明；④、供水、供电、供气、供热、排水等配套证明；⑤、土地使用权证书；⑥、地名管理部门批准的地名文件；⑦、小区竣工资料(现状照片4张，一份小区情况简介)。其中，①～④项为法定要件，⑤～⑦项为附件资料。
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