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更新时间: 2025-06-26
房地产开发企业将自行建造的商品房作为售楼部使用，是否需要缴纳房产税？
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第一条规定，关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题：
鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
按照以上描述，房地产开发企业将自行建造的商品房作为售楼部使用的，应按规定征收房产税。
按照《中华人民共和国房产税暂行条例》相关规定，房产税由产权所有人缴纳。依照房产余值计算缴纳的，适用税率1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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